Nie je milión ako milión – Ako sa pohybujú ceny stavieb vo svete?
Od 
V 21. storočí sú ľudia v pohybe. Vďaka voľnému pohybu osôb cez hranice nám dnes už nerobí problém zbaliť si kufre, odísť z našej rodnej hrudy a pokračovať v našom živote niekde za hranicami nášho malebného Slovenska. Často i za hranicami samotnej Európy.
Chceli by ste sa presťahovať a zadovážiť si byt alebo dom v cudzine? Alebo ste len zvedaví, aké sú ceny bytov v zahraničí? V tom prípade vás určite bude zaujímať, ako sa vo svete pohybujú ceny nehnuteľností. Koľko zaplatíte za meter štvorcový v jednotlivých krajinách? Ktoré mestá a domy sveta sú najdrahšie?
Aká je cena za meter štvorcový v jednotlivých krajinách sveta?
Spoločnosť Global Property Guide robí štatistiky ohľadom toho, koľko stojí m² v jednotlivých krajinách. Čísla odvádzajú zo zrekonštruovaných bytov v dobrom stave s primeraným vybavením, nachádzajúcich sa v centre najdôležitejšieho, obvykle hlavného mesta tej ktorej krajiny.
Rozmýšľate nad presťahovaním sa do inej krajiny? Pozrite si, koľko priemerne zaplatíte za byty v jednotlivých štátoch sveta.
Ceny bytov v Európe
| Štáty s najvyššou cenou za m² v Európe | |
| Štát | Priemerná cena za m² v € |
| Monako | 44 522 € |
| Spojené Kráľovstvo (Anglicko) | 21 179 € |
| Francúzsko | 12 796 € |
| Rakúsko | 11 559 € |
| Švajčiarsko | 11 476 € |
| Štáty s najnižšou cenou za m² v Európe | |
| Štát | Priemerná cena za m² v € |
| Moldavsko | 965 € |
| Macedónsko | 1 134 € |
| Čierna hora | 1 400 € |
| Bulharsko | 1 663 € |
| Cyprus | 1 678 € |
Ceny na Slovensku v centre Bratislavy sa pohybujú okolo 2 911 € za m². Za 120 m² byt teda zaplatíte približne 349 320 €.
Koľko stoja byty v Amerike
| Štáty s najvyššou cenou za m² v Amerike | |
| Štát | Priemerná cena za m² v $ |
| USA | 17 191 $ |
| Kanada | 10 947 $ |
| Bermudy | 7 056 $ |
| Brazília | 4 833 $ |
| Barbados | 4 467 $ |
| Štáty s najnižšou cenou za m² v Amerike | |
| Štát | Priemerná cena za m² v $ |
| Nikaragua | 893 $ |
| Portoriko | 1 007 $ |
| Salvádor | 1 193 $ |
| Ekvádor | 1 320 $ |
| Jamajka | 1 404 $ |
Ceny bytov v Ázii
| Štáty s najvyššou cenou za m² v Ázii | |
| Štát | Priemerná cena za m² v $ |
| Hong Kong | 28 570 $ |
| Izrael | 17 149 $ |
| Japonsko | 16 322 $ |
| Singapur | 14 373 $ |
| Čína | 11 829 $ |
| Štáty s najnižšou cenou za m² v Ázii | |
| Štát | Priemerná cena za m² |
| Jordánsko | 1 455 $ |
| Vietnam | 2 280 $ |
| Indonézia | 2 595 $ |
| Kambodža | 2 913 $ |
| Malajzia | 3 441 $ |
Koľko stoja byty v Austrálii a na Novom Zélande
| Štát | Priemerná cena za m² v $ |
| Austrália | 10 711 $ |
| Nový Zéland | 3 438 $ |
Ceny bytov v Afrike
| Cena za m² v afrických štátoch | |
| Štát | Priemerná cena za m² v $ |
| Juhoafrická republika | 4 214 $ |
| Keňa | 1 687 $ |
| Maroko | 1 549 $ |
| Kapverdy | 1 300 $ |
| Egypt | 831 $ |
| Tanzánia | 700 $ |
| Gambia | 667 $ |
| Madagaskar | 520 $ |
Väčšina Afriky je však púšť, preto informácie o jej ďalších štátoch nie sú známe.
Ceny domov a bytov vzhľadom k príjmu
V ktorých krajinách si zo svojho ročného platu viete dovoliť kúpu bytu a v ktorých, naopak, musíte pracovať na jeden byt omnoho dlhšie?
Predstavujeme vám výskum pomeru nákupnej ceny domu vzhľadom k príjmu (tzv. price to income ratio) urobený Organizáciou pre hospodársku spoluprácu a rozvoj (OECD) na jej členských krajinách. Výpočty boli robené na priemerných cenách domov, ktoré boli porovnávané s priemernými platmi. Čím je tento pomer nižší, tým lepší rast príjmov dosahuje štát v porovnaní s rastom cien nehnuteľností na bývanie.
Kanadský pomer nákupných cien domov a príjmov je najvyšší na svete. Ceny nehnuteľností poslednú dobu rastú a platy nie sú schopné ich dohnať. Pozrite si tabuľku pomerov za posledný kvartál roka 2018 vybraných piatich najvyššie a najnižšie umiestnených krajín OECD:
| Štáty s najvyšším pomerom | Pomer 4Q 2018 |
| Kanada | 122,91 |
| Portugalsko | 117,7 |
| Slovinsko | 116,22 |
| Holandsko | 116,18 |
| Írsko | 115,85 |
| Štáty s najnižším pomerom | Pomer 4Q 2018 |
| Taliansko | 92,3 |
| Kórea | 92,76 |
| Estónsko | 94,23 |
| Lotyšsko | 94,67 |
| Fínsko | 95,26 |
Slovensko sa nachádza na 12. mieste s pomerom 108,66. To znamená, že priemerný Slovák bude potrebovať približne 108,66 mesačných platov, aby si mohol dovoliť kúpiť nehnuteľnosť.
Najdrahšie mestá sveta
Pozrite si, ktoré mestá sveta ponúkajú najdrahšie bývanie. Údaje boli získané z nákupnej ceny bytov o veľkosti 120 m² vo viacerých lokalitách daných miest.
| Mesto | Štát | Priemerná nákupná cena v $ za m² | |
| 1. | Hong Kong | Hong Kong | 28 570 $ |
| 2. | Londýn | Anglicko | 26 262 $ |
| 3. | New York | USA | 17 191 $ |
| 4. | Tel Aviv | Izrael | 17 149 $ |
| 5. | Tokyo | Japonsko | 16 322 $ |
Bratislava sa ako hlavné mesto Slovenska nachádza na 47. mieste, s nákupnou cenou bytov 3 610 $ za m².
TIP: Zaujíma vás, ako sa zmenili ceny bytov v rôznych krajinách za posledné obdobie? Tieto informácie môžete nájsť napríklad na tomto linku.
Ceny bytov a domov na Slovensku
Koľko zaplatíte za m² v jednotlivých krajoch Slovenska? Pripravili sme si pre vás prehľadnú tabuľku najaktuálnejších odhadov podľa Národnej banky Slovenska. Tabuľka je aktuálna k 3. kvartálu 2019.
| Kraje Slovenska | Priemerná cena za m² v € |
| Bratislavský kraj | 2 148 € |
| Trnavský kraj | 1 143 € |
| Nitriansky kraj | 888 € |
| Trenčiansky kraj | 944 € |
| Žilinský kraj | 1 150 € |
| Banskobystrický kraj | 825 € |
| Košický kraj | 1 050 € |
| Prešovský kraj | 1 046 € |
Poďme si teraz predstaviť najdrahšie domy na svete, v ktorých by chcel istú dobu zaručene pobudnúť každý z nás.
Najdrahšie domy na svete, v ktorých by chcel aspoň na chvíľu bývať každý z nás
Na záver sme si pre vás pripravili aktuálny prehľad 5 najdrahších domov na celom svete. V ktorom z nich by ste chceli bývať vy?
1. Buckinghamský palác, Londýn, Anglicko
Najdrahším domom na svete je Buckinghamský palác v Londýne. Jeho vlastníkom je britský panovník trónu, momentálne kráľovná Alžbeta II. Národná stavebná spoločnosť cenu Buckinghamského paláca odhaduje na približne 1,4 miliardy €. Na cene sa podpísal jeho kráľovský pôvod, lukratívna lokalita v centre Londýna a samotné priestory so 755 izbami.
2. Antilia, Bombaj, India
Druhá najdrahšia budova na svete je v súkromnom vlastníctve najbohatšieho muža Indie, Mukescha Ambani. Je pomenovaná po bájnom ostrove v Atlantickom oceáne a má hodnotu 902 miliónov €. Rezidencia má 27 poschodí, 3 heliporty, kino a stará sa o ňu 600 služobníkov.
3. Villa Leopolda, Francúzska riviéra
Vila rozprestierajúca sa na Azúrovom pobreží má hodnotu 677 miliónov €. Je v súkromnom vlastníctve filantropky a vdovy Lily Safra. V prípade návštevy si môžete vybrať z dvoch domov pre hostí, pozrieť si 11 miestností a okúpať sa v 14 kúpeľniach. Vila sa objavila aj vo filme Alfreda Hitchcocka, Chyťte zlodeja.
4. Witanhurst, Londýn, Anglicko
Majitelia druhej najdrahšej londýnskej rezidencie si prajú zostať v utajení. Predpokladá sa, že v ňom býva istá ruská rodina, ktorá zbohatla na predaji umelých hnojív. Jeho hodnota je okolo 406 miliónov €.
5. Ateliérový byt Odeon Tower Penthouse, Monako
Najdrahší byt sveta je ateliérový byt Odeon Tower Penthouse v Monaku. Jeho hodnota je 361 miliónov €. Má takmer 3 300 m², vrátane spálne, ktorá má veľkosť 2,5 tenisových kurtov. Na streche sa nachádza bazén s dvojposchodovým tobogánom.
V ktorom dome by ste chceli bývať vy?
Našli ste si vytúženú destináciu, kde by ste si chceli postaviť svoj vysnívaný dom alebo kúpiť byt?
Ktorá zo spomínaných najdrahších rezidencií sa vám najviac páči a prečo? Vedeli by ste si predstaviť v niektorej z nej bývať? Napíšte nám váš názor do komentára, alebo na našu emailovú adresu redakcia@byvanie.in.
Zdroj foto: pixabay a freepik
